Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

Переписки
Новых сообщений:0

Недвижимость - новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, советы юристов, пресс-релизы девелоперов и застройщиков
Архив новостей















Сейчас - 23 Апрель, вторник 04:08
Количество новостей на странице

20.04.2019 08:28
Недвижимость
ОАЭ — Объединённые Арабские Эмираты Дубай г. Дубай
Теги: Ain Dubai,
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

В Дубае в 2020 году откроется самое высокое в мире колесо обозрения. Открытие приурочено к всемирной выставке Эскпо-2020.

Высота колеса обозрения Ain Dubai  - более 250 метров, оно на 80 метров выше, чем High Roller в Лас-Вегасе и почти в два раза выше, чем London Eye, сообщает РИА Новости.

Первоначально аттракцион хотели открыть в начале 2018 года, но произошла задержка – о ее причинах ничего не известно.

Колесо расположено на искусственном острове у побережья Дубая. Оно рассчитано на 48 пассажирских кабин и может вместить 1,9 тысячи человек.

Далее...
ФОТО: © VOLLARK.NO

Самым высоким деревянным небоскребом в мире признала башня "Мьёсторнет" в норвежском городе Брумунндал.

Ранее самым высоким деревянным строением было признано студенческое общежитие в Ванкувере – его высота составляет 53 метра. Однако норвежский небоскреб оказался значительно выше – 85,4 метра.

Строительство деревянной башни завершилось в марте.  В "Мьёсторнет" 18 этажей и еще один подземный. В здании расположены квартиры, офисы, отель, ресторан, терраса на крыше и общественные простраства.

Проект задумывался как пример по уменьшению вредных выбросов в атмосферу. Строительство велось четырехэтажными блоками, которые собирали внизу, а потом краном поднимали наверх.

Несущие колонны здания, балки и раскосы изготовлены из крупногабаритного клееного бруса. Центральное ядро, в котором располагается шахта лифта, лестницы и межэтажные перекрытия, выполнено из поперечно-клееной древесины.

Пришлось задействовать и бетон, который обеспечивает лучшую акустику, снижает вибрацию, поддерживает высоту и помогает противостоять ветру, пишет archi.ru.

Далее...
12.04.2019 15:31
Недвижимость
Россия Татарстан респ.г. Набережные Челны

Если Вы приняли решение заняться ремонтом своего жилища, необходимо подумать о многих вещах. Существенным моментом, на который необходимо обратить свое внимание, является хорошее утепление дома. Для этого требуется установить соответствующие теплоизоляционные материалы - к примеру, такие, как утеплитель урса и запастись кое-какой строительной спецтехникой. Знаменитая фирма URSA стала одной из безупречных компаний в отрасли производства строительных материалов. Основной вид продукции, производством и поставкой которой занимается данная компания - это теплоизоляционные материалы, а также различные системы утепления, необходимые для всевозможных строительных конструкций. Вероятно, нет такого специалиста в области строительства, которому не было бы знакомо словосочетание ursa glasswool. Это широко известные утеплители, которые имеют труднопроизносимое наименование экструдированный пенополистирол URSA XPS.

Если кого-либо заинтересует вопрос, почему именно данная продукция получила такую широкую известность - на такой вопрос можно дать довольно подробный ответ. В первую очередь, такие материалы имеют значительную теплопроводность. Нужно отметить, что степень теплопроводности прямопропорционально зависит от плотности конкретного материала - другими словами, чем больше такая плотность, тем ольшую теплоизоляцию Вы сможете получить. Необходимо также подчеркнуть, что пенополистирол ursa xps характеризуется долговечностью и высокой прочностью, он морозоустойчив и имеет черту влагоотталкиваемости. На такую продукцию предоставляется пятидесятилетний гарантийный срок. Однако при этом данный продукт без труда можно порезать при помощи ножа. Экструдированный пенополистирол URSA XPS легок и прост в монтаже, его установка не потребует большого количества времени. Важной позитивной чертой, которая отличает продукцию ursa xps, считается то, что она полностью безопасна как для покупателей, так и для окружающей природной среды, поскольку при изготовлении пенополистирола урса не применяется фреон. У компании URSA есть большое количество собственных складов. На каждом таком складе покупатели всегда имеют возможность приобрести продукцию компании оптом или в розницу (от одной упаковки) в зависимости от своих нужд. Важным является то обстоятельство, что каждый покупатель может сам выбрать - приобретать продукцию с доставкой или же воспользоваться самовывозом с вышеуказанных складов компании УРСА.

Далее...
11.04.2019 14:16
Загородная недвижимость
Россия Татарстан респ.г. Набережные Челны

Гараж пенал – компактная металлическая конструкция. Внешним видом напоминает пенал. Гараж-пенал представляет собой сборно-разборное сооружение, состоящее из боковых панелей, задней стенки, оцинкованной крыши и распашных ворот.

Каркас собирается из профилированной трубы сечением 50х50 мм и 50х25 мм. Для усиления крыши предусмотрены стальные ригеля. Для стеновых панелей и кровли применяется оцинкованное железо толщиной 0.4 – 0.7 мм. Готовые панели монтируются при помощи специальных креплений на саморезы.

Ворота закрываются посредством двух вертикальных запоров и навесного замка.

Каркас постройки можно закрепить в земле с помощью особых штырей, а можно и не закреплять. Главное – воспользоваться уровнем для монтажа каркаса. После этого крепятся боковые стенки, затем – задняя стенка и воротная рама, при этом используются болты. Листы монтируются на стропила. Если после этого вы захотите его еще усилить и утеплить, используйте пенопласт.

Гаражи-пеналы используются не только для стоянки автомобилей, но и зачастую как складские помещения или палатки на рынках.

Требования к эксплуатации

  1. Площадка для монтажа укрытия должна быть ровной и свободной от посторонних предметов. Расстояние от укрытия до окружающей обстановки ( строений, насаждений, заборов, автомобилей, ям, откосов) менее 0.5 м не допускается.
  2. Необходимо следить за состоянием площадки под укрытие. Проседание грунта под боковыми и торцевой панелями, воротами, наличие углублений в местах сочленений панелей, ворот не допускается. При необходимости должна быть осуществлена подсыпка и утрамбовка грунта.
  3. Необходимо следить за сохранностью лакокрасочного покрытия, при нарушении – восстановить.
  4. В зимнее время необходимо регулярно очищать кровлю укрытия от льда и снега. Толщина снежного покрова не должна превышать 120 мм.
  5. Не допускается приложение к кровле сосредоточенной нагрузки. При необходимости проведения работ на крыше укрытия использовать настил.
  6. Периодически, не реже 2-х раз в год, необходимо проверят и смазывать трущиеся детали консистентной смазкой.
Далее...
10.04.2019 17:11
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

Ее срок истек первого марта этого года из-за поправок в Градостроительный кодекс.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев на встрече с представителями партии "Справедливая Россия" поддержал законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года, сообщили в пресс-службе партии.

В феврале эсеры внесли в Госдуму законопроект о  продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года, но инициатива была до этого момента не рассмотрена.

"Дмитрий Медведев согласился с тем, что сложившаяся ситуация несправедлива и заявил, что правительство поддержит законопроект "Справедливой России" о продлении дачной амнистии", - сообщается на сайте "Справедливой России".

Дачная амнистия предусматривает  упрощенный порядок регистрации домов на садовых и дачных участках. Она должна была завершиться 1 марта 2020 года. Однако из-за поправок в Градостроительный кодекс, вступивших в силу летом прошлого года, срок "амнистии" истек уже 1 марта этого года.

Далее...
10.04.2019 10:00
Недвижимость
Россия

Власти Москвы не исключают, что переход к проектному финансированию долевого строительства может привести к возрождению «серых схем» продаж квартир в новостройках, заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В качестве примера «серых схем» продаж, практически уже исчезнувших с рынка первичного жилья, Пятова привела предварительные договоры или вексельные схемы, передает РИА «Новости».

«Поэтому сразу предупреждаю: если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям, определяющих степень его готовности (документ, который должен будет выдавать Москомстройинвест после проверки готовности объекта), то для нас это будет звоночком, чтобы посмотреть на него пристальнее», –заявила она.

Пятова также попросила граждан, которые планируют покупку новостройки, быть внимательными и работать только с системными застройщиками.

С 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с обязательным расчетом с покупателями через эскроу-счета. Деньги дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить их до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты или собственные средства.

В марте в Воронеже сдали дом, возведенный с привлечением эскроу-счетов, это здание стало первым в России, построенным при помощи такого финансирования. 

Далее...
03.04.2019 17:57
Недвижимость
Россия г. Москва

Мода на частные подземные бункеры возникла в США в шестидесятые годы прошлого века после того, как мир оказался на грани ядерной войны во время «Карибского кризиса».

В СССР по понятным причинам граждане устраивать себе личные подземные убежища, способные пережить ядерный взрыв, не могли. Всем этим занималось у нас государство.

В наши дни есть возможность приобрести шикарный бункер с пятью спальнями, баром и танцполом в городе Лас-Вегасе за какие-то 18 миллионов долларов.

В современной России подобные объявления являются большой редкостью. Есть информация о том, что на Рублеве и в подобных элитных поселках имеются частные бункеры повышенной комфортности «для господ», но вообще подобные «бонусы» к земельному участку, как правило, стараются не афишировать.

Зачастую такие подземные «схроны» строились особо предусмотрительными нуворишами в девяностые годы не только как личное убежище не случай войны с НАТО, но в основном для хранения ценностей, которые нельзя было доверить банкам. Отсюда и конфиденциальность.

В спокойные двухтысячные годы о войне с США никто и е помышлял, поэтому многие владельцы бункеров их перепрофилировали под иные нужды. С 2014 года настроения поменялись.

Что такое частный бункер в наших реалиях? Это простое сооружение из железобетона площадью минимум 30 квадратных метров, расположенное на глубине около метра под поверхностью земли. Оно имеет автономные системы жизнеобеспечения, запас продовольствия и медикаментов. Ядерную зиму в нем десятки лет, понятное дело, не переживешь. Однако бункер может спасти жизнь во время серьезной техногенной аварии, гражданском конфликте или боевых действиях, типа артиллерийских обстрелов.

Строится подобное сооружение от 2 до 3 месяцев. Очевидно, что позволить себе это и его содержание могут только весьма обеспеченные люди.

Однако существуют варианты и более бюджетные для людей, которые заранее готовы позаботиться о безопасности себя и своих близких.

Это так называемая «комната страха» или panic room. От ядерной войны она точно не защитит, поскольку, как правило, находится в частных домах на верхних этажах. Но от всего остального она защитит вполне надежно.

Это специально подготовленное помещение, защищающее его владельцев не только от нападения вооруженных людей, но и от техногенных аварий, утечек ядовитых веществ, поскольку оснащено системами очистки и регенерации воздуха, а также средствами связи с правоохранительными органами и МЧС. Оно размещается на верхних этажах преднамеренно. Поскольку в случае чрезвычайной ситуации хозяевам приходится бежать в дом, когда иные пути отступления отрезаны.

Кадр из фильма "Комната страха"
Кадр из фильма "Комната страха"

Оборудовать подобное помещение можно за две недели. Зачастую его используют как огромный потаенный домашний сейф.

Далее...
03.04.2019 08:08
Недвижимость
Россия Московская обл.

Минприроды разработало проект постановления правительства об исключении из состава нацпарка "Лосиный остров" 140 га территории для строительства дублера Щелковского шоссе. 21 марта документ был направлен на согласование в Минфин, Минэкономики, Минтранс, Минобороны, Рослесхоз, правительство Московской области и другие ведомства с просьбой согласовать проект "в возможно короткий срок".

Как пишет "Коммерсант", 140 га территории парка, включая 54 га, занятых лесными насаждениями, предлагается исключить "в целях обеспечения развития дорожно-транспортной инфраструктуры Московской области". Одновременно проект предусматривает присоединение к нацпарку более 1,8 тыс. подмосковных лесов, входящих сейчас в Монинское и Горенское лесничества.

Щелковское шоссе считают одной из самых перегруженных трасс Московской области: суточный поток в 70 тыс. машин втрое превышает расчетный. Варианты решения проблемы рассматривались с 2012 года, и в итоге в Росавтодоре остановились на строительстве 19-километрового дублера. В середине марта этого года губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в ходе встречи с главой правительства Дмитрием Медведевым указал на необходимость ускорить строительство дублера. Тогда говорилось о необходимости изъятия для этого 120 га из состава федерального нацпарка. При этом по первоначальному плану 2014 года речь шла об изъятии 100 га территории "Лосиного острова".

В настоящее время проекта дублера еще нет, а затраты на строительство этой дороги оцениваются в 37-45 млрд рублей. Проложить дублер могут в 2021-2024 годах.

По словам эксперта "Гринпис России" Михаил Крейндлина, закон об особо охраняемых природных территориях запрещает изымать участки из границ нацпарков. "Если сейчас Минприроды обойдет каким-то образом закон, то такая практика может распространиться и на другие ООПТ", – сказал Крейндлин, уточнив, что в этом случае проект строительства дороги не будет проходить экологическую экспертизу, а значит, меры по минимизации ущерба экологии не будут обязательными.

В свою очередь эколог "Общероссийского народного фронта" (ОНФ) Антона Хлынова, координаты изменяемых границ, заложенные в проекте постановления, свидетельствуют о планах исключить из состава нацпарка участок площадью около 30 га, где в настоящее время в интересах компании "Ташир" ведется строительство торгового центра.

"О незаконности этой стройки неоднократно заявляли местные активисты и ОНФ, однако решение все равно пытаются продавить – теперь вот подложив каталог координат с нужным изменением границ на стол премьер-министру", – написалХлынов в Facebook, отметив, что в результате может быть создан "опаснейший для всей системы федеральных ООПТ прецедент, когда лишь постановлением правительства РФ могут произвольно изменяться границы этих ООПТ в угоду бизнеса (застройщиков), недропользователей и иных интересантов".

Далее...
Март
31.03.2019 22:21
Новости рынка недвижимости
Россия
Теги: реновация,

Переселение жителей двух старых пятиэтажек по Программе реновации в два новых дома в районе Котловка на юго-западе Москвы начнется завтра, 30 марта. Об этом сегодня журналистам сообщил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Валуй в ходе пресс-показа.

«Два новых дома на Улице Дмитрия Ульянова, 45 и Севастопольском проспекте, 22 площадью 10,8 тысяч квадратных метров каждый готовы принять жителей двух старых пятиэтажек, расположенных по адресам: улица Дмитрия Ульянова, д. 47, корп. 2 и улица Дмитрия Ульянова, д. 49, корп. 2. Программа реновации стартует в Котловке – это 17 район, где началось переселение граждан», - отметил Андрей Валуй.

По его словам, сегодня, 29 марта начнется выдача смотровых ордеров, а с завтрашнего дня в Центре информирования начнется работа по переселению участников программы. Специалисты Центра помогут в подборе документов, покажут квартиры, а также расскажут о порядке докупки жилых помещений.

«Благодаря тому, что старые дома расположены в непосредственной близости от новостроек, жители сохранят свой привычный уклад жизни и привязку к объектам социальной инфраструктуры. Это хороший пример того, что переселение осуществляется не только в границах района, но и в границах одного квартала», - подчеркнул Андрей Валуй.

Он напомнил, что в двух «стартовых» домах находится 243 квартиры. Во всех квартирах проведена отделка в соответствии со стандартами Программы реновации. Дома адаптированы для маломобильных групп граждан.

«На месте пятиэтажек предусматривается строительство нового жилья, туда поедут следующие участники реновации, тем самым будет обеспечено волновое переселение», - пояснил замруководителя Департамента.

Он добавил, что всего в этом квартале находится 17 домов, включённых в Программу реновации. Здесь будет вестись не только жилищное строительство, но и возводиться объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Таким образом, мы получим комплексную застройку и городскую среду принципиально нового качества.

Валуй напомнил, что в настоящее время в целом по городу переселение идет в 35 «стартовых» дома. Обеспечено начало переселения из 57 домов, из которых 2 полностью отселены, 5 - снесены.

«В этом году мы планируем начать переселение более 12 тысяч участников программы. В проектировании сейчас находится 49 домов общей площадью около 800 тысяч квадратных метров, а в строительстве 106 площадью более 1,3 млн квадратных метров жилья. Введено в эксплуатацию 40 домов площадью 400 тысяч квадратных метров, которые уже заселяются или готовятся к заселению», - сообщил Андрей Валуй.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5173 домов. Для реализации программы сформирован и утвержден перечень из 323 «стартовых» площадок, работа по подбору которых продолжается.

Все о Программе реновации на Портале Мэра и Правительства Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/

Далее...
29.03.2019 08:04
Недвижимость
Россия г. Москва
Теги: спецстрой,
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

Новая структура придет на смену расформированному "Спецстрою".

 

Единая военно-строительная компания будет создана в России, об этом заявил министр обороны РФ Сергей Шойгу. 

Новая структура придет на смену "Спецстрою", который был расформирован  на фоне скандалов с хищениями и срывом сроков, в том числе на космодроме Восточный.

По словам министра, президент России Владимир Путин в конце прошлого года поддержал предложения по формированию такой компании. Сейчас совместно с администрацией президента и правительством ведется работа по ее формированию. "Реализация проекта позволит перейти к единой некоммерческой структуре военно-строительного комплекса и наделить её статусом единственного исполнителя", - сказал Сергей Шойгу, чьи слова приводятся на сайте Минобороны РФ.

Форма публично-правовой компании была выбрана, чтобы вывести строительство военных объектов из коммерческого сектора экономики, обеспечить максимальный статус имущественной безопасности комплекса и гарантировать соблюдение государственных интересов за счет особого режима внутреннего и внешнего аудита, добавил глава Минобороны России. 

Далее...
27.03.2019 00:03
Недвижимость
Россия г. Москва

Квартиры в новом комплексе на западе Москвы реализуются через эскроу-счета.

Старт продаж в новом проекте – это одновременно опыт очень удачного и надежного партнерства сильных игроков рынка и шаг вперед, с расчетом на изменение законодательства в пользу дольщиков.

Партнеры проекта - ведущий девелопер Подмосковья компания «Тройка РЭД» в лице ООО «Элит-Строй» и ПАО «Сбербанк России».

Старт продаж совпал с подписанием договора между Московским банком ПАО Сбербанк и ООО «Элит-Строй» (входит в состав компании «Тройка РЭД», являющейся ключевым девелопером Подмосковья) о финансировании жилого комплекса «Дом на Барвихинской» в Западном Кунцево.

Все расчеты застройщика и покупателя по этому объекту будут вестись через эскроу-счета, открытые в ПАО «Сбербанк».

С 1 июля 20019 года, согласно поправке к ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» расчеты через такие счета станут обязательными для всех участников рынка новостроек. Это станет дополнительной гарантией безопасности сделки, сохранения средств покупателя и проверкой благонадежности строительной компании.

Застройщик ЖК «Дом на Барвихинской» взял на себя решение играть по новым правилам заранее – на данный момент покупка через эскроу-счета допускается при взаимном согласии участников сделки. При расчете через эскроу-счета банк выступает гарантом безопасности сделки, блокируя деньги дольщика на специальных счетах и финансируя строительство за счет своих средств. В случае выполнения застройщиком всех своих обязательств, средства дольщика поступают в распоряжение банка, который осуществляет окончательный расчет с девелопером. Прежде, чем новый жилой комплекс становится объектом, по которому «Сбербанк» уполномочен открывать эскроу-счет, девелоперский проект подвергается тщательному юридическому и финансовому аудиту. Подробно о схеме расчета через эскроу-счета можно прочитать в специальном разделе на сайте «Сбербанка» (https://www.sberbank.ru/ru/person/paymentsandremittances/escrow)

По объекту «Дом на Барвихинской» в Западном Кунцево принято решение, что общий лимит денежных средств, выделенных ПАО «Сбербанк» застройщику ООО «Элит -Строй» составит 1,7 миллиардов рублей. Это первый объект областного застройщика в Москве, и данный договор со «Сбербанком» - высокая оценка надежности нового столичного игрока со стороны финансовых и юридических экспертов флагмана российского финансового рынка.

Стороны договора полностью удовлетворены достигнутыми результатами.

«Подписание договора с ООО «Элит-Строй» - первая сделка кредитования группы «Тройка РЭД» Московским банком. – отметил вице-президент ПАО Сбербанк, Председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников. – Совместно с группой планируется реализация нескольких проектов в сфере жилищного строительства для развития данной отрасли в московском регионе».

С партнером солидарен и генеральный директор ООО «Тройка РЭД» Сергей Патриков.

«Залогом успеха реализации масштабного строительного проекта в современных условиях становится правильный выбор стратегического партнера в лице надежного банка. - отметил господин Патриков. – В нашем случае таким партнером является «Сбербанк». Мы очень довольны совместной работой над сделкой, гибкостью подходов, скоростью согласования решений».

О проекте «Дом на Барвихинской»

- Жилой комплекс бизнес-класса расположен в Западном административном округе на улице Барвихинская, у пересечения МКАД и Можайского шоссе. Большая часть панорамных окон комплекса выходит на зеленый массив – в 200 метрах от дома расположен парк «Дубки», соседствующий с современным спортивным комплексом с катком и футбольными полями.

- Жилая зона разбита на четыре девятиэтажные секции. Всего в корпусе 261 квартира: разного метража, под разный состав семьи и бюджет, от небольших уютных студий для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь до просторных трехкомнатных квартир со светлыми детскими.

- Проект представляет из себя синтез из многолетних предпочтений москвичей и современных европейских архитектурных тенденций. Жилая зона, как в западных странах, начинается со второго этажа. Первый этаж отведен под магазины и объекты бытового назначения.

- Комплекс застраивается с учетом принципов безбарьерной среды: просторные лифтовые холлы на первых этажах и входные группы оборудованы с использованием противоскользящих материалов и не имеют резких перепадов по высоте.

- Второй важный принцип, реализуемый при строительстве – зонирование. Комплекс разбит на автономные территории: жилую зона, предприятия торговли, автостоянку. Автостоянка в свою очередь также зонируется: на открытую гостевую и приватную подземную. Подземная стоянка будет двухярусной – с любого из этих этажей жильцы беспрепятственно смогут попасть в жилую зону на лифте. Лифты современные, бесшумные – грузовой и пассажирский. Ширина дверей грузового лифта спроектирована с учетом всех житейских потребностей - один метр двадцать сантиметров.

- Третий принцип застройки – безопасность. В комплексе планируется каскад закрытых дворов с системой видеонаблюдения. Все дворы будут защищены от проникновения посторонних и проезда чужого автотранспорта.

- Комплекс строится с расчетом на активных жителей – в подвальных помещениях спроектированы просторные кладовые под велосипеды, автомобильные шины и зимний спортивный инвентарь.

- Комплекс расположится в районе с хорошей социальной инфраструктурой. В непосредственной близости от ЖК «Дом на Барвихинской» находятся рейтинговые общеобразовательные школы: 384, 809, 1195, 1400. В получасовой доступности престижные частные школы: Сколковская гимназия и Ломоносовская школа.

- Западный округ традиционно является эпицентром деловой активности. Первыми покупателями квартир в новом комплексе на Барвихинской стали сотрудники офисов, расположившихся в «Москва Сити». Будущие новоселы отмечают хорошую транспортную доступность комплекса и равную удаленность от как от офисов «Москва Сити», так и от бизнес-кварталов сразу за МКАД, где расположены штаб-квартиры известных корпораций. Одновременно с ЖК «Дом на Барвихинской» через дорогу от комплекса возводится восьмиэтажный бизнес-парк «Западные ворота». Сдача этого делового центра в эксплуатацию запланирована на конец 2019 года.

Ознакомиться с планировками квартир ЖК «Дом на Барвихинской» и узнать самые актуальные предложения от застройщика, можно на сайте https://3-red.com или позвонив по телефону: +7 (499) 211-22-33.

Далее...
26.03.2019 07:52
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

Новая система защиты участников долевого строительства не гарантирует возврат всех средств, вложенных в жилье.

Эксперты предупредили о рисках, которые ожидают дольщиков после того, как проектное финансирование в строительной сфере заработает на полную, и риски эти коснутся ипотечных заемщиков, пишет "Российская газета".

Нюанс в том, что на эскроу-счетах в банках будет блокироваться лишь стоимость квартиры, и в случае банкротства застройщика дольщик не сможет вернуть выплаченные по ипотеке проценты, которые могут составлять немалую сумму: к примеру, при ставке 10% годовых это будет 100 тысяч рублей с каждого миллиона, взятого в кредит.

Действующее законодательство позволяет дольщикам взыскивать убытки с застройщика, но к тому моменту, когда компания объявляет себя банкротом, взыскивать с нее уже, как правило, нечего.

И хотя возможность купить квартиру с использованием эскроу-счетов сегодня довольно ограничена, эксперты рекомендуют уже начать пользоваться этой возможностью: в крайнем случае, лучше потерять только выплаченные проценты, чем полную сумму.

Далее...
25.03.2019 15:40
Цены на недвижимость, прогнозы и аналитика
Россия Краснодарский край

В 2018 году в Краснодарском крае была проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке).
Согласно распоряжению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2017 № 101-р «О реорганизации государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» в форме преобразования в государственное бюджетное учреждение» в Краснодарском крае полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости в рамках нового Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», наделено государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».
Результаты указанной государственной кадастровой оценки утверждены приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2018 № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда», который вступил в силу 01.01.2019. Сведения о кадастровой стоимости, утвержденной настоящим приказом, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Обращаем внимание, что с 01.01.2019 в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке орган регистрации прав не определяет кадастровую стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда.
С результатами указанной государственной кадастровой оценки можно ознакомиться в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» http://ocenka.kubbti.ru. или на официальном сайте Департамента имущественных отношений Краснодарского края https://diok.krasnodar.ru
Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением указанной кадастровой стоимости, либо обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Вы можете направить в соответствии со статьями 20 или 21 Закона о государственной кадастровой оценке в государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».
Результаты определения указанной кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде в порядке, установленном статьей 22 Закона о государственной кадастровой оценке на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д.10. http://kubansud.ru.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.12.2018 № 3102 «О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края» и расположена по адресу: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гимназическая, д.36.
______________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Краснодарскому краю Александр Александрович Петровский

Далее...
25.03.2019 15:39
Недвижимость
Россия Краснодарский край

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 340-ФЗ) с 04.08.2018 изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства (который распространяется также на жилые дома, расположенные на приусадебных земельных участках или садовых земельных участках).
1) В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства после 04.08.2018 г. застройщик направляет в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. (далее – Градостроительный кодекс) в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее – уполномоченные органы), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее - уведомление о планируемом строительстве) (часть 1 статьи 55.1 Градостроительного кодекса).
В случае, если уполномоченным органом не было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, застройщик не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства направляет в уполномоченный орган в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее – уведомление об окончании строительства) (часть 16 статьи 55 Градостроительного кодекса). К указанному уведомлению прилагаются документы, в том числе технический план здания, который подготавливается на основании декларации об объекте недвижимости и уведомления планируемом строительстве, а также уведомления, направленного уполномоченным органом о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (при наличии такого уведомления) (часть 11.1 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ).
2) Если застройщиком было получено до 04.08.2018 или получено после 04.08.2018 по заявлению, поданному до указанной даты, разрешение на строительство жилого дома в этом случае не требуется направление застройщиком в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомления о планируемом строительстве, не требуется также получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (часть 3 и 4 статьи 16 Закона № 340-ФЗ).
При этом застройщик (правообладатель земельного участка) должен уведомить орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса (часть 4 статьи 16 Закона № 340-ФЗ). К указанному уведомлению прилагаются документы, в том числе технический план здания, сведения в котором (за исключением сведений о местоположении на земельном участке и площади здания) указываются кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, (в случае, если проектная документация не изготавливалась) (часть 4 статьи 16 Закона № 340-ФЗ).
После поступления от застройщика уведомления об окончании строительства, а также предусмотренных Градостроительным кодексом документов, в соответствии с частью 1.2 статьи 19 Закона № 218-ФЗ) уполномоченный орган (при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности), обязан направить в орган регистрации прав посредством отправления в электронной форме (о чем уведомляет застройщика):
• заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства;
• уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства,
• технический план здания, представленный застройщиком с уведомлением;
• соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, заключенное между правообладателями земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
______________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела обработки документов
и обеспечения учетных действий №2
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Краснодарскому краю Ирина Викторовна Давыденко

Далее...
25.03.2019 15:38
Банки, ипотека, кредиты
Россия Краснодарский край

Специалисты Кадастровой палаты напоминают - для проведения сделок с недвижимостью необходимо снять с нее обременение по ипотеке. Эта несложная процедура после погашения банковского кредита является обязательной для каждого собственника. Однако о необходимости подачи сведений о погашении ипотеки забывают более половины владельцев квартир, купленных по ипотечным программам.
«Нет острой необходимости», - именно так большинство собственников квартир объясняют отсутствие записи о погашении ипотеки в Едином Государственном реестре недвижимости. Ведь в банке кредит закрыт, а это значит, ипотека выплачена и можно спать спокойно. Но это спокойствие заканчивается, когда возникает необходимость продать квартиру или провести другие сделки.
Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав - Росреестром. Процедура подачи заявления простая. В банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Далее ее владелец обращается в многофункциональный центр или в офис Кадастровой палаты для оформления документов. При отсутствии закладной, банк готовит к определенной дате документы, подтверждающие погашение долга и подает совместное с клиентом заявление в Росреестр. Во втором случае посещение заемщиком происходит в сопровождении сотрудника банка-кредитора (залогодателем).
Чаще всего такой документ запрашивает покупатель, чтобы убедиться, что ипотеку за бывшего владельца ему погашать не придется. На самом деле, все сведения хранятся в электронном виде. К слову, через информационный сервис «Личный кабинет правообладателя» владелец может сразу увидеть, есть на его квартире обременение или нет.

Далее...
24.03.2019 14:33
Недвижимость
Россия г. Москва

Амбициозная и масштабная программа реновации жилищного фонда Москвы вызывает все больше вопросов.

Согласно ей, в российской столице должны быть снесены старые пятиэтажные здания, так называемые «хрущевки». Вместо них – выстроено современное и комфортабельное жилье.

По программе реновации дом может быть снесен лишь, если за это проголосовали две трети его жителей. Переселение должно осуществляться в пределах прежнего района проживания. Все красиво, но есть и свои нюансы, которые серьезно омрачают общую картину.

Во-первых, после переездов некоторые переселенцы с удивлением обнаружили, что планировка полученной квартиры отличается от той, что им демонстрировали при согласовании.

Во-вторых, неоднократно переселенцами озвучивались претензии к качеству жилья в только что сданных новостройках: щели, неровная штукатурка на стенах, криво установленные двери и т.д.

В-третьих, полагающаяся по нормам социальная инфраструктура мягко говоря не поспевает за темпами сдачи новостроек и коммерческих объектов.

В-четвертых, происходит очень серьезное уплотнение населения. Вместо пятиэтажек строители втыкают дома высотой в 25, а то и 30 с лишним этажей. Получается, что количество населения на имеющуюся инфраструктуру и машиноместа увеличивается в 3-5 раз.

В-пятых, зачастую обладателями однушек в «хрущевках» являются выходцы из стран СНГ, упрощение предоставления российского гражданства для мигрантов может привести к тому, что в новостройках будут прописаны многочисленные семьи выходцев из Таджикистана, Узбекистана и прочих бывших советских республик.

Таким образом, некоторые районы и без того «нерезиновой» Москвы начинают постепенно превращаться в муравейники-трущобы.

Далее...
24.03.2019 14:32
Недвижимость
Россия г. Москва

Строительная отрасль длительное время была важным драйвером роста российской экономики. Зарабатывали девелоперы, строители, производители стройматериалов. Россияне приобретали новые квартиры.

Но теперь все изменилось, и далеко не в лучшую сторону...

Во-первых, на фоне экономического спада у многих наших соотечественников начали снижать и доходы, что резко сократило потенциальный рынок сбыта.

Во-вторых, под риском банкротства находится множество строительных компаний, на чьем балансе почти 7 миллионов квадратных метров строящегося жилья, которое рискует перейти в статус «недостроев».

В прошлом году банкротами в России был признаны 111 строительных организаций, которые не сдадут покупателям свыше 77 тысяч недостроенных квартир. В 2019 году проблема может только усугубиться.

Перед нами вновь остро встает пресловутая проблема «обманутых дольщиков», имя которым «легион».

В качестве способа ее решения российские власти предложили переход на систему так называемых эскроу-счетов. Показавшее себя не очень надежным инструментом долевое строительство вскоре будет отменено.

Согласно нововведению, средства покупателей жилья пойдут не строителю напрямую, который может потратить их не по целевому назначению, а в банк, откуда застройщик их может получить только после сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию.

Звучит здорово, но есть «узкие места».

Эта модель подойдет лишь крупным застройщикам, которые вместе с придирчивыми банками в итоге выдавят с рынка средних и мелких игроков. Волна их банкротств усугубит существующие проблемы с дольщиками на недостроенных ими объектах.

Возникает вопрос, кто будет достраивать все эти многочисленные недострои?

Закономерным результатом будет существенное удорожание стоимости квадратных метров для покупателей.

Далее...
24.03.2019 14:30
Недвижимость
Россия г. Москва

Большинство наших соотечественников живут в квартирах, доставшихся им от государства в советское время.

Типичная хрущевка
Типичная хрущевка

С девяностых годов в обществе появилась определенная прослойка людей, способных играючи покупать квартиры, коттеджи и дома за границей.

Элитный особняк
Элитный особняк

Но для большей части россияне все же лишь ипотека является реальным вариантом приобретения нового жилья...

Считается, что оптимальным является брать ипотечный кредит, если ежемесячные платежи не будут превышать 20% доходов заемщика.

Однако россиян с заработной платой под сто тысяч не так много, кроме, пожалуй, Москвы, но в «златоглавой» и квартиры в разы дороже, а вместе с ними и выше платежи.

Из-за этого очень многие наши соотечественники годами пытаются копить на квартиру, стыдливо ожидая «наследства от бабушки». Страх влезть в долгосрочные финансовые обязательства отпугивает от ипотеки. В наше непростое время велик шанс потерять работу и источник существования.

Коллектор
Коллектор

Решить эту проблему призвал президент Владимир Путин, предложив ввести так называемые «ипотечные каникулы». Законопроект об этом уже внесен в Парламент. Звучит здорово, но что же это будет на самом деле?

Владимир Путин
Владимир Путин

При ближайшем рассмотрении выяснились два принципиальных момента:

Во-первых, «каникулы» - это всего лишь перерыв в ипотечных платежах, даваемый всего на полгода и всего 1 раз. Законотворцы оптимистично предполагают, что за шесть месяцев ипотечник точно сумеет решить свои финансовые проблемы.

Во-вторых, это право будет распространяться лишь на те договоры, которые будут заключены после вступления закона в силу. То есть, если кредит у вас уже есть, то это точно не для вас.

Далее...
19.03.2019 12:46
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский край

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестра Кадастровая палата выдает сертификаты электронной подписи удостоверяющего центра. Заявитель, обладающий электронной подписью, может беспрепятственно получать онлайн услуги самых разных ведомств, например:
-Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
- Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;
- Оформить анкету для получения паспорта; - Получить ИНН;
- Подать заявление для поступления в вуз (с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью);
- Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).
Электронная подпись дает возможность подать документы самостоятельно. Обладатель усиленной квалифицированной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.
Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
Сегодня, благодаря широком распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. После заверения всех необходимых процедур заявитель может забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой», или же скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru.
По всем техническим вопросам связанным с получением квалифицированного сертификата можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.

Далее...
19.03.2019 12:45
Недвижимость
Россия Краснодарский край

Росреестр и его территориальные органы взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти, региональными и муниципальными органами власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основе межведомственного взаимодействия. Оно представляет собой обмен документами и информацией, в том числе в электронной форме, между органами власти, органами государственных внебюджетных фондов в целях предоставления гражданам и организациям государственных и муниципальных услуг.
Такое взаимодействие ведомств освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения государственных услуг.
Сведения могут быть предоставлены в форме электронного документа или документа на бумажном носителе.
Для целей электронного документооборота создана Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) – информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти.
Согласно статистическим данным за 2018 год Кадастровой палатой Краснодарского края посредством системы межведомственного информационного взаимодействия было получено 1 млн. 363 тыс. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, из них 1 млн. 336 тыс. (98%) – в электронном виде при использовании СМЭВ и официального сайта Росреестра.
При этом количество поступивших межведомственных запросов на бумажном носителе сократилось в 20 раз с 581 тыс. до 27 тыс. запросов по сравнению с 2017 годом.
Поскольку одной из главных задач Росреестра является увеличение уровня эффективности и результативности процедур по государственной регистрации недвижимости, сокращение сроков и снижение административных барьеров при предоставлении государственных услуг, приоритетной формой межведомственного информационного обмена является электронный документооборот.

Далее...
Количество новостей на странице

Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2017

Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.

Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше.
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика